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加徵印花税「辣招」通过议员指惩罚买楼市民梁司相信能减少炒风

原创 南通快讯 作者: 时间:2019-12-21 14:43:25 487

立法会经过两日审议,表决通过增购住宅加徵印花税法案,有议员认为市民多购物业收租是投资行为,不应属于炒卖,法案是惩罚买楼的市民。至于法案中建议夫妻一方拥有不动产,视为另一方亦拥有不动产的条文则被否决。经济财政司司长梁维特表示,立法原意不是惩罚市民,是相信能够减少炒楼风气,希望令首次置业人士有较多上楼机会。

立法会大会昨日继续审议《取得非首个居住用途不动产的印花税》法案,已有住宅物业人士或公司,购买第二个住宅物业时除原来应缴的税项外,需另加徵百分之五的取得印花税,而购买第三个或以上住宅时,亦要另徵印花税税率百分之十。多位议员也对法律文本其中一项「倘夫妻一方拥有任何不动产或其权利,则视另一方亦拥有该不动产或其权利」提出讨论。

议员叶兆佳不相信条文建议的措施对楼市有影响。议员施家伦指出,现在法案建议未来採用分产制的夫妇,即其中一方有楼,另一方再买楼也要加百分之五的印花税,他认为这变相侵犯了分产制,这一法案不公平。议员吴国昌认为市民多购物业收租是投资行为,不应属于炒卖。议员高开贤认为,法案不应惩罚买楼的市民。

列席会议的经济财政司司长梁维特表示,立法原意不是惩罚市民,是使取得第二个同第三个物业时,缴交税率方面有差异,是相信能够减少炒楼风气,希望令首次置业人士有较多上楼机会。

财政局局长容光亮解释法案的目的,是想减低市民购入住宅单位作为投资用途的意欲,而希望市民购入住宅单位是作为自住用途,使住宅楼价回复健康和合理水平。他又指夫妻结婚目的是共组家庭,本应有住在同一居所的意务,假如夫妻两人共同拥用两个住宅单位,即其中一个住宅单位大多是作为投资目的,故此只有法案建议做法才能贯彻法案目的,令法案更能修到效果。

《取得非首个居住用途不动产的印花税》法案最终获表决通过,为照顾换楼人士,属于仅取得一个不动产且原先只拥有不多于一个不动产的取得人,在按百分之五的税率缴纳取得印花税后,只要自作出取得非首个不动产或其权利的文件、文书或行为之日起一年内,对原先拥有的不动产或其权利作出移转,并就该移转作成登记,可自有关登记之日起九十日内申请退还已缴纳的取得印花税。

另外,如缴纳上述百分之五取得印花税的共同取得人之间具有婚姻、直系血亲或姻亲关係,且所有取得人原先各自拥有的不动产或其权利均不多于一个,只要在上述期间对原先拥有的任一不动产作出移转,并就该移转作成登记,亦可以申请退还已缴纳的取得印花税。法例自刊登特区公报翌日起生效

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